今さら聞けない！ 工場・倉庫の施工はココがポイント

工場と倉庫を建設することになったものの、何に気をつけて業者を選べばいいのか、どのように話を進めればいいのか分からない。そんな人のために、工場と倉庫の施工で知っておくべき基礎知識をまとめました。建築業法についても解説しているので、工場・倉庫建設の事前知識としてお役立てください。

コスト・工期を左右する基礎工事

基礎工事は、工場や倉庫が自然災害に見舞われてもしっかりと立ち続けられるように土台をつくる大切な工事です。杭を打ったりコンクリートを流し込んで地盤を固めたり、鉄筋の土台で建物を支える基礎をつくったりして、工場や倉庫を守ってくれます。

地盤の硬さによって用いられる技法が変わる基礎工事は、専門的な知識と技術を要する工事。対応できる人材が限られているため、工期が長引いたり、費用がかさんだりするケースが多いようです。高い技術を持つ専門工事業者に依頼しつつ、基礎工事の工期を短縮する方法をご紹介します。

工場建設前に用意しておくべき工場設置認可申請

工場を建てるには、着工日の60日前に工場設置認可申請の提出を済ませておく必要があります。申請が完了していなければ、基礎工事・建築工事のどちらも始められない決まりです。申請に必要な書類の数が多いので、着工日に余裕を持って用意しておきましょう。

工場設置認可申請に必要な書類、申請先、認可される期間の目安などをまとめているので参考にしてみてください。また、工場を建てる前に知っておくべき法律の概要も分かりやすくまとめています。

元請け「ゼネコン」と下請け「専門工事業者」の違い

工場や倉庫の建設を依頼する際、一般的には専門工事業者ではなく「ゼネコン」が元請けとなります。直接依頼を受ける専門工事業者が少ない理由、下請け工事の種類、ゼネコン利用者が多い理由などを紹介しているので、ぜひご覧ください。また、建設業法22条で定められている「一括下請けの禁止」についても解説しています。一括下請けのリスクを把握して、安全性の高い工場・倉庫をスピーディーに仕上げる方法を知っていきましょう。

工場新築で押さえておきたい計画・法令・会社選び

工場を新築する際は、建物を建てるだけでなく、生産計画や設備配置、土地選定、法令対応、補助金の活用まで幅広く検討する必要があります。生産ラインや物流動線、電気・給排水・空調などの設備条件によって、必要な建物の規模や仕様、工期、費用は大きく変わります。

着工前の基本計画が不十分なまま工場新築を進めると、設計変更やコスト増、稼働後の使いにくさにつながる可能性があります。土地選びで確認すべき用途地域や関係法令、活用できる可能性がある補助金、施工会社を選ぶ際のポイントを整理し、工場新築をスムーズに進めるための考え方をご紹介します。